摘要：本遗嘱范本旨在为立遗嘱人提供一份关于房产继承的规范文本。通过此范本，立遗嘱人可以清晰地表达其对于房产的处置意愿，包括房产的具体信息、继承人的指定以及遗嘱的执行方式等。本范本具有法律参考价值，旨在确保遗产的合法、公正、有序传承，维护继承人及立遗嘱人的合法权益。使用此范本时，建议咨询专业律师以确保遗嘱的合法性和有效性。

本文目录导读：

1. 立遗嘱人信息
2. 财产情况说明
3. 特别声明
4. 见证人及签署
5. 法律适用及争议解决方式

立遗嘱人信息

立遗嘱人姓名：[XXXXX]，性别：[XXXXX]，出生年月：[具体日期]，身份证号：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]，现住址：[XXXXX市XXXXX区XXXXX路XXXXX号]，本人系完全民事行为能力人，具备真实意思表示能力，特此订立此房产遗嘱。

财产情况说明

本人所拥有的房产信息如下：位于[XXXXX市XXXXX区XXXXX路XXXXX小区XXXXX栋XXXXX单元XXXXX号的房产，房屋建筑面积为XX平方米，产权年限永久，该房产为我个人财产，无任何形式的抵押、担保或共有权纠纷。

本人自愿将上述房产进行如下处理：

1、在我去世后，将上述房产的全部产权归属于以下继承人：[XXXXX]，性别：[XXXXX]，身份证号：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]，与立遗嘱人的关系为（儿子）。

2、继承人在我过世后，享有上述房产的所有权，包括但不限于出租、出售、管理等权利。

特别声明

1、本遗嘱为本人真实意思表示，不存在任何形式的欺诈、胁迫等情形。

2、本人在此声明，除本遗嘱所列财产外，其他财产将按照相关法律法规进行处理。

3、本遗嘱为最终决定，本人在此声明之前所立的所有遗嘱均作废。

见证人及签署

本遗嘱由以下见证人见证：

见证人姓名：[XXXX]，性别：[XXXX]，身份证号：[XXXXXXXXXXXXXX]，住址：[XXXXXXXXX]，见证人必须确保本遗嘱的真实性并签署确认，本遗嘱由我本人亲自签署并盖章确认，签署日期为XXXX年XX月XX日，见证人签名：[见证人手写签名]，立遗嘱人签名：[立遗嘱人手写签名]，盖章：[立遗嘱人手写盖章]，日期：[XXXX年XX月XX日]。

法律适用及争议解决方式

本遗嘱的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，如因本遗嘱产生的任何争议，应由本人亲属或相关利害关系人在中华人民共和国境内提起诉讼解决，如本人已去世，则由继承人或相关利害关系人在中华人民共和国境内提起诉讼解决，在争议解决期间，除争议事项外，其他遗嘱内容仍按照本遗嘱执行。